Ranta-asemakaava-alue
Määräalatontteja
Porvoo - Emäsalo
Eslahti
Emäsalon pohjoiskärjessä sijaitseva ranta-asemakaava-alue, jolla yhteensä 13 rantatonttia ja 19 merinäköalatonttia vapaa-ajan rakennuksille sekä 2 omakotitalotonttia.
Eslahdentie - Kartanontie - Suomi yhtiön tie - Eslahdenpolku. Merellisellä ranta-asemakaava-alueella 31 kpl vapaa-ajan ja 2 kpl omakotitalon määräalaa. Idyllinen kaunis paikka, jossa hyvät rakennuspaikat. Rakentamaan rakennusluvalla: rakentajalle tilaisuus ympärivuotiseksi vapaa-ajan paikaksi.

Määräalat
Vapaa-ajan määräaloilla (32 kpl) rakennusoikeus 100k-m² päärakennukselle ja 25k-m² saunalle tai talousrakennukselle. Määräalojen koot n.600-2400m². 13 määräalaa omalla rantalla, johon voi rakentaa laiturin. Rantojen pituudet n.9-39m. 19 rannattomalla määräalalla yhteisiä rantapalstoja, joihin mahdollista rakentaa yhteislaituri.

Yhdellä vapaa-ajan määräalalla (k15t1) rakennusoikeus 270k-m², tonttia 3700m² ja rantaa n.60 metriä. Tällä hetkellä tontilla vanha tupa n.70m², joka mahdollista peruskorjata ja laajentaa tai purkaa ja rakentaa uusi.

Kaksi omakotitalon määräalaa (k11t1-2) rakennusoikeudella 170k-m² ja 20% talousrakennukselle. Määräalojen koot n.2000m². Molemmilla määräaloilla oikeus yhteiseen rantapalstaan, jossa uinti ja yhteislaituri mahdollisuus. Tonteilla vanhoja rakennuksia, jotka mahdollista korjata ja laajentaa tai purkaa ja rakentaa uutta.

Kunnallistekniikka
Määräalojen rajoille on tuotu kunnallistekniikka: vesi, paine-/viettoviemäri, sähkö ja kuituverkko. Alueella toimii osuuskunta veden ja viemärin osalta (siirtymässä Porvoon Veden alaisuuteen), joihin liityttävä rakentamisen yhteydessä. Porvoon Energia ja LPOnet rakentaneet alueelle uudet sähkö- ja kuituverkot.

Liittymien kustannusarvioita:
Vesi: 6000€
Paineviemäri: 8500€
Sähkö: sulakekoon mukaan
Kuitu: 1700€
Lohkominen: 1000-1700€

Vesialueet
Kaikilla määräaloilla osuus yhteisiin vesialueisiin, joita yhteensä n.240ha. Hyvät kalavedet kalastuksesta kiinnostuneille. Vesialueista on n.40ha rauhoitettua.

Lähialueiden palvelut
Emäsalossa toimiva lähikauppa ja kesäaikana kioski, tori sekä veneentankkaus. Tolkkisiin 3 km, jossa kioski ja pubi. Tolkkisissa lisäksi päiväkoti ja ala-asteet sekä Porvoossa kaikki keskustan palvelut. Läheisyydessä hyvät harrastemahdollisuudet 2 laadukasta golfkenttää n.12 km säteellä, alueella Seikkailulaakso, ratsastustalleja sekä hyvät kalavedet, joten tarjolla jokaiselle mieleisiä virikkeitä vapaa-aikaan.

Vapaa-aika
Alueella on hulppeat harrastusmahdollisuudet: suuret yhteiset vesialueet kalastuksesta kiinnostuneelle. Laajat metsäalueet samoiluun ja ulkoiluun sekä hyvät sienestys- ja marjamaastot.

Veneellä kymmenessä minuutissa ulkomerelle ja autolla alle kymmenessä minuutissa vanhan kulttuurikaupunki Porvoon kauppatorille ja Wanhan kaupungin kujille, jossa nähtävää sadepäivien ratoksi tai tutustumiskäyntejä museoihin tai tunnelmallisiin kahviloihin ja pikku putiikkeihin.

Lähellä myös muita vapaa-ajan viettomahdollisuuksia, mm. Porvoo Golf ja Kulloo Golf, Seikkailulaakso, ratsastustalleja jne, joten tarjolla jokaiselle mieleisiä virikkeitä vapaa-aikaan.

Esitteitä:
Pohjoisosa rantamääräalat:
Eteläosa rantamääräalat:
Pohjoisosa näköalamääräalat:
Eteläosa näköalamääräalat:

Rantamääräalatontit:
Merinäköalamääräalatontit:

Alkuperäisiä ranta-asemakaavaotteita:
Ranta-asemakaavaote:
Kaavamääräykset:
Tonttiluonnos Pohjoisosa:
Tonttiluonnos Eteläosa:

Yhteispaineviemäröinnin havainnekuvat:
Pohjoispuoli:
Eteläpuoli:

Havainnekuvia hyväksytyistä rakennuslupakuvista:
Yksitasoratkaisu:
Kaksitasoratkaisu:

Karttoja:
Havainnekartta 1:
Havainnekartta 2:
Yhteiset vesialueet:
Karttatuloste lohkottavista tiloista:

Vapaina olevien määräalatontien yleistietoja:
Kortteli /
Tontti
Katu
Rakennus-
oikeus
Tyyppi
Sallitut
kerrokset
Tontin
Pinta-ala
Pinta-ala
viheralueen
kanssa
Rannan
pituus
Etäisyys
rannasta
Hintapyynti

Rantatontit
Pohjoisosa
13 / 1
Kartanontie


Myyty
 
13 / 2
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.663m²
n.1455m²
n.33,9m
n.30m
199 000€
 
13 / 3
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.668m²
n.1574m²
n.34,5m
n.35m
199 000€
 
13 / 4
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.664m²
n.1870m²
n.36,8m
n.40m
199 000€
 
13 / 5
Kartanontie
Myyty

Rantatontit
Eteläosa
15 / 1
Suomi
yhtiön tie
Myyty
 
17 / 1
Suomi
yhtiön tie
Myyty
 
17 / 2
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.565m²
n.1215m²
n.22m
n.25m
170 000€
 
17 / 3
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.592m²
n.988m²
n.22m
n.20m
180 000€
 
18 / 1
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.552m²
n.934m²
n.23m
n.16m
180 000€
 
20 / 3
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.722m²
n.1339m²
n.42,8m
n.13m
199 000€
 
20 / 7
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.835m²
n.1210m²
n.19,3m
n.17m
190 000€
 
20 / 8
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.622m²
n.1156m²
n.26,3m
n.17m
190 000€
 
20 / 9
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.505m²
n.1109m²
n.34,5m
n.20m
215 000€

Kortteli /
Tontti
Katu
Rakennus-
oikeus
Tyyppi
Sallitut
Kerrokset
Tontin
Pinta-ala
Pinta-ala
viheralueen
kanssa
Yhteis-
ranta
Etäisyys
Rannasta
Hintapyynti

Omakotitalotontit
Pohjoisosa
11 / 2
Eslahdentie
170k-m²
+ 20%
AO-1
omakotitalo
1 ½
n.1000m²
n.2525m²
1
n.250m
110 000€

Rantaoikeustontit
Pohjoisosa
12 / 2
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.675m²
n.1070m²
1
n.160m
70 000€
 
12 / 3
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.670m²
n.1080m²
1
n.130m
70 000€
 
12 / 4
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.660m²
n.1250m²
1
n.90m
70 000€

Rantaoikeustontit
Eteläosa
19 / 1
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.590m²
-
2
n.120m
99 000€
 
19 / 2
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.600m²
-
2
n.90m
99 000€
 
19 / 3
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.570m²
-
3
n.250m
99 000€
 
19 / 4
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.570m²
-
3
n.220m
85 000€
 
20 / 1
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.570m²
-
2
n.50m
95 000€
 
20 / 2
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.580m²
-
2
n.40m
110 000€
 
20 / 4
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.600m²
-
3
n.190m
95 000€
 
20 / 5
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.600m²
-
3
n.160m
90 000€
 
20 / 6
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.615m²
-
3
n.130m
90 000€
 
21 / 1
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.555m²
n.1300m²
3
n.240m
90 000€
 
22 / 1
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.550m²
n.1280m²
3
n.210m
90 000€
 
22 / 2
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.545m²
n.1280m²
3
n.180m
99 000€
 
22 / 3
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.535m²
n.1250m²
3
n.150m
99 000€
 
22 / 4
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.550m²
n.1280m²
3
n.120m
110 000€
 
22 / 5
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.545m²
n.1400m²
3
n.90m
120 000€