Ranta-asemakaava-alue
Määräalatontteja
Porvoo - Emäsalo
Eslahti
Emäsalon pohjoiskärjessä sijaitseva ranta-asemakaava-alue, jolla yhteensä 13 rantatonttia ja 19 merinäköalatonttia vapaa-ajan rakennuksille sekä 2 omakotitalotonttia.
Eslahdentie - Kartanontie - Suomi yhtiön tie - Eslahdenpolku. Merellisellä ranta-asemakaava-alueella 31 kpl vapaa-ajan ja 2 kpl omakotitalon määräalaa. Idyllinen kaunis paikka, jossa hyvät rakennuspaikat. Rakentamaan rakennusluvalla: rakentajalle tilaisuus ympärivuotiseksi vapaa-ajan paikaksi.

Määräalat
Vapaa-ajan määräaloilla (32 kpl) rakennusoikeus 100k-m² päärakennukselle ja 25k-m² saunalle tai talousrakennukselle. Määräalojen koot n.600-2400m². 13 määräalaa omalla rantalla, johon voi rakentaa laiturin. Rantojen pituudet n.9-39m. 19 rannattomalla määräalalla oikeus yhteislaituripaikkoihin.

Omakotitalon määräala (k11t2) rakennusoikeudella 170k-m² ja 20% talousrakennukselle. Määräalan koko n.2550m² ja määräalalla yhteislaiturioikeus. Tontilla vanha talousrakennus, joka mahdollista korjata, laajentaa tai purkaa ja rakentaa uutta.

Kunnallistekniikka
Määräalojen rajoille on tuotu kunnallistekniikka: vesi, paine-/viettoviemäri, sähkö ja kuituverkko. Alueella toimii osuuskunta veden ja viemärin osalta (siirtymässä Porvoon Veden alaisuuteen), joihin liityttävä rakentamisen yhteydessä. Porvoon Energia ja LPOnet rakentaneet alueelle uudet sähkö- ja kuituverkot.

Liittymien kustannusarvioita:
Vesi ja paineviemäri: 11000€
Sähkö: sulakekoon mukaan
Kuitu: 1700€
Lohkominen: 1000-1700€

Vesialueet
Kaikilla määräaloilla osuus yhteiseen vesialueiseen n.240ha. Hyvät kalavedet kalastuksesta kiinnostuneille.

Lähialueiden palvelut
Emäsalossa toimiva lähikauppa ja kesäaikana kioski, tori sekä veneentankkaus. Tolkkisiin 3 km, jossa kioski ja pubi. Tolkkisissa lisäksi päiväkoti ja ala-asteet sekä Porvoossa kaikki keskustan palvelut. Läheisyydessä hyvät harrastemahdollisuudet 2 laadukasta golfkenttää n.12 km säteellä, alueella Seikkailulaakso, ratsastustalleja sekä hyvät kalavedet, joten tarjolla jokaiselle mieleisiä virikkeitä vapaa-aikaan.

Vapaa-aika
Alueella on hulppeat harrastusmahdollisuudet: suuret yhteiset vesialueet kalastuksesta kiinnostuneelle. Laajat metsäalueet samoiluun ja ulkoiluun sekä hyvät sienestys- ja marjamaastot.

Veneellä kymmenessä minuutissa ulkomerelle ja autolla alle kymmenessä minuutissa vanhan kulttuurikaupunki Porvoon kauppatorille ja Wanhan kaupungin kujille, jossa nähtävää sadepäivien ratoksi tai tutustumiskäyntejä museoihin tai tunnelmallisiin kahviloihin ja pikku putiikkeihin.

Lähellä myös muita vapaa-ajan viettomahdollisuuksia, mm. Porvoo Golf ja Kulloo Golf, Seikkailulaakso, ratsastustalleja jne, joten tarjolla jokaiselle mieleisiä virikkeitä vapaa-aikaan.

Esitteitä:
Pohjoisosa rantamääräalat:
Eteläosa rantamääräalat:
Pohjoisosa näköalamääräalat:
Eteläosa näköalamääräalat:

Rantamääräalatontit:
Merinäköalamääräalatontit:

Alkuperäisiä ranta-asemakaavaotteita:
Ranta-asemakaavaote:
Kaavamääräykset:
Tonttiluonnos Pohjoisosa:
Tonttiluonnos Eteläosa:

Yhteispaineviemäröinnin havainnekuvat:
Pohjoispuoli:
Eteläpuoli:

Havainnekuvia hyväksytyistä rakennuslupakuvista:
Yksitasoratkaisu:
Kaksitasoratkaisu:

Karttoja:
Havainnekartta 1:
Havainnekartta 2:
Yhteiset vesialueet:
Karttatuloste lohkottavista tiloista:

Vapaina olevien määräalatontien yleistietoja:
Kortteli /
Tontti
Katu
Rakennus-
oikeus
Tyyppi
Sallitut
kerrokset
Tontin
Pinta-ala
Pinta-ala
viheralueen
kanssa
Rannan
pituus
Etäisyys
rannasta
Hintapyynti

Rantatontit
Pohjoisosa
13 / 1
Kartanontie


Myyty
 
13 / 2
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.663m²
n.1455m²
n.33,9m
n.30m
180 000€
 
13 / 3
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.668m²
n.1574m²
n.34,5m
n.35m
170 000€
 
13 / 4
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.664m²
n.1870m²
n.36,8m
n.40m
180 000€
 
13 / 5
Kartanontie
Myyty

Rantatontit
Eteläosa
15 / 1
Suomi
yhtiön tie
Myyty
 
17 / 1
Suomi
yhtiön tie
Myyty
 
17 / 2
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.565m²
n.1215m²
n.22m
n.25m
140 000€
 
17 / 3
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.592m²
n.988m²
n.22m
n.20m
150 000€
 
18 / 1
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.552m²
n.934m²
n.23m
n.16m
180 000€
 
20 / 3
Suomi
yhtiön tie
Myyty
 
20 / 7
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.835m²
n.1210m²
n.19,3m
n.17m
150 000€
 
20 / 8
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.622m²
n.1156m²
n.26,3m
n.17m
180 000€
 
20 / 9
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.505m²
n.1109m²
n.34,5m
n.20m
190 000€

Kortteli /
Tontti
Katu
Rakennus-
oikeus
Tyyppi
Sallitut
Kerrokset
Tontin
Pinta-ala
Pinta-ala
viheralueen
kanssa
Yhteis-
ranta
Etäisyys
Rannasta
Hintapyynti

Omakotitalotontit
Pohjoisosa
11 / 2
Eslahdentie
Myyty

Rantaoikeustontit
Pohjoisosa
12 / 2
Kartanontie
Myyty
 
12 / 3
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.670m²
n.1080m²
1
n.130m
70 000€
 
12 / 4
Kartanontie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.660m²
n.1250m²
1
n.90m
70 000€

Rantaoikeustontit
Eteläosa
19 / 1
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.590m²
-
2
n.120m
75 000€
 
19 / 2
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.600m²
-
2
n.90m
80 000€
 
19 / 3
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.570m²
-
3
n.250m
75 000€
 
19 / 4
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.570m²
-
3
n.220m
65 000€
 
20 / 1
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.570m²
-
2
n.50m
80 000€
 
20 / 2
Suomi
yhtiön tie
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.580m²
-
2
n.40m
95 000€
 
20 / 4
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.600m²
-
3
n.190m
75 000€
 
20 / 5
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.600m²
-
3
n.160m
80 000€
 
20 / 6
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.615m²
-
3
n.130m
80 000€
 
21 / 1
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
½ 1
n.555m²
n.1300m²
3
n.240m
80 000€
 
22 / 1
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.550m²
n.1280m²
3
n.210m
80 000€
 
22 / 2
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.545m²
n.1280m²
3
n.180m
80 000€
 
22 / 3
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.535m²
n.1250m²
3
n.150m
80 000€
 
22 / 4
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.550m²
n.1280m²
3
n.120m
90 000€
 
22 / 5
Eslahdenpolku
100k-m²
+ 25k-m²
RA-1
vapaa-aika
1 ½
n.545m²
n.1400m²
3
n.90m
95 000€