Myymälä-/toimisto-/varastorakennus
Porvoo
Kevätkumpu 1
Merituulentie 23. Kevätkummun teollisuusalueella monien mahdollisuuksien liiketeollisuusrakennus, jossa vuokralla olevat tilat ovat yhtiömuodossa yhteensä 2750k-m2 muodostuen 6 erillisestä tilasta, joista 5 on tällä hetkellä vuokrattuna (vuokratulo n. 130 000€, mikäli kaikki vuokrattuna n. 175 000€/vuosi ja hoitovastike 45 000€/vuosi nykyisillä vuokralaisilla).

Tontti myydään erikseen osakkeiden kanssa ja tontilla on mahdollisuus laajentaa, koska kokonaisrakennusoikeus on yhteensä 4500k-m² ja 2 asuntoa 400m², myös mahdollisuus elintarvikeliikkeen, joka saa olla enintään 500m². Kohde sijaitsee TKL(Y)-1 ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien liike- ja toimistorakennuksien korttelialueella. Rakennusvuosi 1989/90, puurunko, peltivuoraus (julkisivun puoli uusittu) ja peltikate. Kesällä 2020 on tehty kattava salaoja ja maamassojen vaihto.

Maaliskuussa 2020 tehdyn kuntokartoituksen mukaan kiinteistö on rakennusteknisesti hyväkuntoinen, LVI ja sähköteknisesti tyydyttävä ja 5 vuoden korjaussuunnitelmissa yhteensä korjauskulut ovat yhteensä n. 150 000€ + ALV, jolloin suurimpina esim. lämmönjakovaihtimen ja -järjestelmän uusinta, käyttövesiputkiston uusinta, sisävalaistuksen uusinta, LVI putkistojen nuohous ja tarkistus. Pyydä kartoitus.

Hp. 1 150 000€ sisältäen 6 liikehuoneistoa (5 vuokralla) ja tontti 4% vsv, tontin arvo 300 000€.

Asiakirjat
Kartta:
Ilmakuva:
Julkisivukuvat:
Pohjakuva 1989:
Pohjakuva 2015:
Leikkauskuva:
Kiinteistörekisteriote: