Sijoittajalle 11 huoneistoa
Porvoo
Hamari
Rinnetie 11-13 C ja D. Sijoittajalle 11 toimivapohjaista asuinhuoneistoa suositulla Porvoon Hamarin alueella. Myytiajankohtana 9 huoneistoa on vuokrattuna ja 2 tyhjänä.

Myytävät huoneistot sijaitsevat upeassa sijainnissa merenrannan läheisyydessä, taloyhtiöllä on oma 6041m² tontti ja vuonna 1976 valmistuneessa yhtiössä on 48 asuntoa. Maakaasulämmitys, kaapeli-tv ja huoltopalvelu. yhtiön kellarivarastot ja sauna. Taloyhtiössä suunnitteilla märkätilojen kartoitus kuntoselvityksen pohjalta, eikä sen laajuudesta ole vielä tietoa, eikä kustannusarviota. Yhtiössä uusittu ikkunat, laina sidottu 12kk:n euriboriin + 0,90% marginaali ja laina on vuoteen 2025 saakka. Mahdollista myös maksaa pois hallituksen sopimin maksuaikatauluin. Lainaosuudet jakautuvat seuraavasti:
- 35m² asunnoissa 3080,54€/30.11.21
- 36,5m² asunnoissa 3212,56€/30.11.2021
- 48,5m² asunnoissa 4268,75€/30.11.2021

Hyvä sijainti. Bussipysäkit läheisyydessä, helposti moottoritiellä, hyvät kävely ja pyörätiet. Energialuokka F.

Huoneistoissa on toimivat pohjaratkaisut ja myytävänä huoneistot ovat seuraavat:
- 7kpl x 35m2 alkovillisia yksiöitä (C18, C19, C20, C23, D27, D30/tyhjä, D31). Huoneistoissa hoitovastike on 220,58€ (yhteensä 1544,06€/kk) ja rahoitusvastike 57,75€/kk (yhteensä 404,25€/kk). Huoneistojen vuokrataso on ollut 520-580€/kk (yhteensä n. 3820€/kk, jos kaikki huoneiston on vuokrattuina).
- 2kpl x 36,5m2 yksiöitä (C24/tyhjä ja D32). Huoneistoissa hoitovastike on 229,95€/kk (yhteensä 459,90€/kk) ja rahoitusvastike 60,23€/kk (yhteensä 120,46€/kk). Huoneistojen vuokrataso on ollut 560€/kk, (yhteensä n. 1120€/kk, jos molemmat huoneistot ovat vuokrattuina).
- 2kpl x 48m2 kaksio keittokomerolla (C21 ja D29). Huoneistoissa hoitovastike on 305,55€/kk (yhteensä 611,10€/kk) ja rahoitusvastike 80,03€/kk (yhteensä 160,06€/kk). Huoneistojen vuokrataso on ollut 610-628€/kk (yhteensä n. 1237€/kk, jos molemmat huoneistot ovat vuokrattuina).

Vh. 380 000€ sisältäen yhtiölainan 36 526,40€/30.11.2021

Asiakirjat
Pohjakuva yksiö:
Pohjakuva kaksio:
Isännöitsijätodistus C21:
Isännöitsijätodistus C24:
Isännöitsijätodistus D30:
Isännöitsijätodistuksen liitteitä:
Yhtiöjärjestys:
Tasekirja 2020:
Tilintarkastuskertomus 2020:
Energiatodistus:

Tutkimusraportteja:
C21:
C24:
D30:
Taloyhtiön kuntotutkimus: